Guten Tag! Wissen für Beginner und Profis.

Immobilien A-Z
Kapitalanlage
Verkaufen
Sofort Ankauf
Downloads
Coaching
News

Direkt zu unseren Experten?

Der „Geheimtrick“ von Investoren: Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobilie!

Guten Tag! Lernen aus Immobilien-Erfahrung! Ihr Weg zum Traumhaus und zur Immobilie als Kapitalanlage. Kostenlose Ratgeber für Einsteiger (Rendite und Geld verdienen), Fortgeschrittene und Profis (Steuern sparen mit Immobilien). Immobilien Investor und Gründer Thorsten Bader über Immobilien-Erfahrung.de

Immobilie als Kapitalanlage 2024

Der „Geheimtrick“ einer guten Kapitalanlage ist… Sie geben nur etwas Eigenkapital als Sicherheit.

Sie geben ausschließlich die Sicherheit für die Bank, zu Beginn (erste Immobilie) 20% Eigenkapital bei den ersten Immobilien, später immer weniger. Den Immobilienkredit zahlt ihr Mieter, wenn die Rendite hoch genug ist. Sie verdienen Geld (Cashflow Immobilie) durch Vermietung, später beim Verkauf, durch die Wertsteigerung. Wenn Sie jetzt noch Steuern sparen mit Immobilien, bauen Sie sich ein stabiles, sicheres Vermögen auf.

4 Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:

Bereit für Ihre erste Kapitalanlage?

Immobilie als Kapitalanlage

Bekannt aus

Seit 2020 stellen wir unser Experten Netzwerk und Erfahrungen für Sie zur Verfügung.

Immobilien Erfahrung

So unterstützen wir tausende Leser:innen und Teilnehmer:innen.

Immobilien Wissen

Über 20 Themengebiete von Kauf, Finanzierung über Bewirtschaftung, Modernisierung bis zum Verkauf. Lernen Sie mit XL-Ratgebern im Immo Wissen und im Immo Wiki in Kurzform.

Immo Wissen

Experten & Coachings

Airbnb, Familienstiftung, Vermögensschutz, Steueroptimierung, Finanz Experten und vieles mehr. Im Online Coaching, Live in Workshops und in Einzelberatung.

Experten

Coachings

Kostenlose Downloads

Lade dir kleine Immobilien Tools und Vorlagen kostenlos in unseren Downloads herunter wie Airbnb Hausregeln, Immobilien Kaufvertrag oder auch das Immobilien Kalkulationstool.

Downloads

Immobilien Shop

Praktische Tools für die erste Immobilien, wie die Selbstauskunft, die Banken lieben! Außerdem Immobilien Marketing Tools für Makler, Bauträger & Co.

Shop

Immobilien Blog

Im Blog findest du unsere News vom Blog, neues aus Deutschland und natürlich auch Trends von Stadtverdichtung bis zu cleveren Akquise- und Werbeideen.

Immo Blog

Immobilien Podcast

Streame unsere Videos und den Podcast kostenlos auf YouTube, Spotify, Apple, Deezer, Amazon und überall, wo es gute Podcasts gibt. Natürlich kostenlos.

Immo Podcast

Immobilien Rechner

Kostenlose Onlinerechner für Mietrendite, Cashflow, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und mehr. Hol dir außerdem das kostenlose Immobilien Kalkulationstool in unsere Downloads.

Immo Rechner

Immobilien App

Wissen to go mit unserer App. Alles News, Rechner, immer dabei. Als Bonus: Teste dein Wissen! Kleine Frage als Snack Content für zwischendurch. Trainiere die Grundlagen von überall aus.

Immo App

Immobilien News

Im Immobilien Blog, im Immobilien Podcast und auf unserem YouTube Immobilien Kanal.

Immobilienkauf mit 18: Vorteile und Risiken, Finanzierung & Absicherung

28 Oktober 2024

0 Kommentare

Teenager aufgepasst, warum nicht direkt passives Einkommen schaffen?…

Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2024 + Zins Tabelle

27 Oktober 2024

Bauzinsen: Wie viel "kosten" Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von "nur" 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:

Inflation aktuell: Inflationsrate in Deutschland

26 Oktober 2024

Inflation schnell erklärt: 2,9% aktuell, was heißt das? Hier ein kurzer Auszug aus dem Ratgeber Inflation erklärt. Klären wir zunächst den Begriff Inflation. Von Inflation spricht man, wenn das Preisniveau für Waren und Dienstleistungen steigt. Passiert das, ist Ihr Geld weniger wert, Sie bekommen also weniger dafür.

Steuern halbieren, Vermögen verdoppeln: Jetzt anmelden zum Webinar mit Alex Fischer

19 Oktober 2024

0 Kommentare

Anmeldung: Steuer Live-Webinar - Alex Fischer ist unser Experte,…

US-Firma: Gründung, Geschäftsadresse und Postservice in Florida & Delaware

19 Oktober 2024

0 Kommentare

Die Gründung einer US-Firma ist ein essenzieller Schritt für…

Kostenlos Immobilie inserieren: Unsere Empfehlung? ImmoScout24

4 Oktober 2024

0 Kommentare

Keine Werbung, sondern pures Marketing: Wo erreichen Sie die…

Mann im Arbeitszimmer: Immobilien Akquise auf Immoscout, Immonet und Ebay Kleinanzeigen

Immobilienportale: Liste für Vermietung & Verkauf (Privat, Makler, Baufirma) – 16 Empfehlungen

3 Oktober 2024

0 Kommentare

Immobilienportale - Sie verbinden Käufer und Verkäufer, aber…

Asset Protection: Strategien und Maßnahmen für den Vermögensschutz

28 September 2024

Asset Protection - Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit…

Immobilien Ankaufsprofil für Köln, Düsseldorf und Städte in NRW

23 September 2024

0 Kommentare

Immobilien Ankaufsprofil - Als spezialisierte Immobilienexperten,…

Immobilien Coachings

Airbnb, Steuer, Stiftung, Ihr Rendite Booster 2024

Wir haben die Experten für Ihr Thema! Schreiben Sie oder rufen Sie an, wir freuen uns auf Sie.

Coachings
Experten
Speaker
Kontakt

Immobilien Coachings

Immobilien Experten

Immobilien-Erfahrung.de bringt Sie den entscheidenden Schritt voran. Praxistipps aus dem täglichen Leben. Lernen Sie unsere Immobilien Coaches und Experten kennen:

Experten Coachings

Erfahrungen

Erfahrungen unserer Coaching und Workshop Teilnehmer.

Bester Trick Einbauküche

"Wollte nur mal Danke sagen und auch den Insider empfehlen, hab mich eingetragen und liebe die kleinen Tricks am Rand. Bester Trick Einbauküche, Mikroapartment oder Studentenwohnung, Mietpreis, einfach super!!"

Bernd D.

aus Potsdam

Die zahlen mir jeden Monat Miete

"Ich war Jahrzehnte an der Börse bis ich einen Freund traf der mir sagte: Schau mal aus dem Fenster die zahlen mir jeden Monat Miete. Ganz ohne Stress! So kam ich hier auf Immobilien Erfahrung und eigne mir hier viel Wissen an. Kann ich deshalb nur weiterempfehlen und hoffe das Sie auch in Zukunft viel guten Content erstellen."

Peter N.

aus Frankfurt Main

Stiftung für unsere Familie

"Mich hat eigentlich die Schlagzeile '15% Steuern' gelockt und ja, was soll ich sagen, beste Entscheidung überhaupt. Gründung der Stiftung für unsere Familie ist mittlerweile durch und wir können das Team und die Expertise von Herrn Drache nur wärmstens empfehlen."

Clemence W.

bei München

Fix und flip gelernt

"Hab hier Fix und flip kennengelernt, für mich die beste Methode um schnell was umzusetzen und Performance auf die Straße zu bringen. Danke für die ersten Tipps und macht weiter so."

Nick F.

aus Paderborn

App ist ein ausgezeichnetes Tool

"Die App ist ein ausgezeichnetes Tool, um in das Thema Immobilien einzusteigen oder auf die nächste Stufe voranzukommen. Besonders die Rechner machen sie zu einem wertvollen Werkzeug. Macht weiter so und behaltet die Power bei."

Milon S.

aus Mainz

Hab ich so noch nie gesehen

"Im ersten Halbjahr dieses Jahres habe ich die App heruntergeladen. Kurz gesagt: Eine großartige Sache! Es gibt tolle Rechner, eine Vielzahl von Immobilien Trainings in der App, hab ich so auch noch nie gesehen, unglaublich viel Inhalt und starke Experten. Eine erstklassige Immobilien-App!"

Gian-Luca V.

bei Berlin

Mehrfach sechsstelligen Gewinn erzielt

"Mit flipping konnte ich einen Umsatz von paar hunderttausend erzielen und mehrfachen richtig guten Gewinn machen. Durch die Systematisierung meiner Abläufe konnte ich eine starke Skalierung erreichen. Extrem gute Strategie."

Ahmad K.

aus Dortmund

Hab mich zu einem wahren Experten entwickelt

"Durch die präzise Anwendung des Fix und Flip habe ich mich zu einem wahren Experten entwickelt. Ich konnte erfolgreich über 20 Deals abschließen. Aufgrund meines Erfolgs habe ich meinen Job gekündigt und bin nun ein Vollzeitinvestor geworden."

Thorsten G.

bei Konstanz

Die richtigen Deals finden

"Jeder kann Immobilien kaufen, aber die richtigen Deals zu finden und zu erkennen, was sich lohnt und was nicht, kann man bei im IE Insider lernen. Es erfordert Zeit und Engagement, aber wenn ihr euch die Zeit nehmt, werdet ihr auf ein wertvolles Netzwerk von motivierten Gleichgesinnten treffen."

Frank K.

aus Düsseldorf

Ich will mit 30 in die Rente

"Ganz ehrlich, ich will mit 30 in die Rente und will von den besten Lernen. Kann die IE Plattform nur empfehlen, checkt man die Suche, gibt es echt alle von Airbnb Vermietung bis Skalierung. Hab mit meiner eigenen Wohnung gestartet, so halb legal, mittlerweile hab ich 6 Wohnungen, läuft."

Bao C.

aus Leipzig

Ordnung, Struktur und Prozesse

"Durch ein Erbe bin ich unerwartet zum Besitzer mehrerer Immobilien geworden und wurde unfreiwillig zum Unternehmer. Auf Suche nach Orientierung war ich im April beim Coaching bei IE. Bereue diese Entscheidung keine Sekunde! Jetzt kann ich Ordnung, Struktur und Prozesse in das mir hinterlassene Immobilien-Chaos bringen."

Sven

aus Braunschweig

Schnell skaliert

"Schnell skaliert. Abends immer am lesen. Mach Airbnb an Touris. Top Business in Berlin. Top Männer."

Hamza E.

aus Berlin

Immobilien Karte

Unsere Empfehlung für Ihr Immobilen Projekt 2024

Tool Shop

Vorlagen und WordPress Marketing Tools.

Vorlagen
Tools
Shop

Vorlagen für Erstkäufer:innen und Tools für Ihre WordPress Website, jetzt entdecken:

Tool Shop

Was Sie hier erwartet?

Immobilie als Kapitalanlage

Mit klugen Immobilieninvestitionen legen Sie den Grundstein für Ihr Vermögen. Erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien langfristige Werte schaffen und Ihre finanzielle Zukunft absichern können.

Immobilie als Kapitalanlage

Immobilien Kredit

Gut geplant, gut finanziert: Wie Sie Ihren Immobilienkredit optimal strukturieren und Ihre Investition absichern, lernen Sie hier.

Immobilie finanzieren

Immobilien Ratgeber

Seit 2020 schreiben wir täglich neue Ratgeber, Nachrichten und drehen Videos für YouTube, Instagrm & Co. Lernen Sie hier kostenlos online in unseren Immobilien Ratgebern.

Immobilien Ratgeber

Videokurs: Erste Immobilie

Der perfekte Start zur eigenen Immobilie. Unser Videokurs für Anfänger und Einsteiger in 5 Teilen. Außerdem bekommen Sie viel Bonus Material wie Checklisten und unser Immo Wiki. Jetzt entdecken und starten mit dem:

Videokurs: Erste Immobilie

Immobilien Experten

Lernen Sie unsere Experten und Immobilien Coaches kennen. Zusammen über ein Jahrhundert Erfahrung in Finanzierung, Fix & Flip, bis Steuern und Stiftung.

Experten & Coachings

Immobilien Coachings

Buchen Sie Ihren persönlichen Kurs, Fortbildung, Weiterbildung, wir haben die richtigen Experten für Ihren Coaching Wunsch 2024.

Immobilien Coachings

Kostenlose Downloads

Effizienter arbeiten, besser investieren: Kostenlose Downloads für Profis und Einsteiger.

Kostenlose Downloads

Immobilien Rechner

Die kostenlosen Immobilien Rechner von Immobilien-Erfahrung für kleine, praktische Berechnungen: Kaufnebenkosten, Nettorendite und vieles mehr.

Immobilien Rechner

Anbieter Vergleich 2024

Geld sparen leicht gemacht: Vergleichen Sie Angebote für Bausparverträge, Baufinanzierungen und weitere Dienstleistungen mit unseren Empfehlungen 2024.

Vergleich & Testsieger

Immobilien Wiki

Mehr Wissen, weniger Rätselraten: Nutzen Sie unser Immobilien-ABC für klare Erklärungen von Fachbegriffen.

Immobilie Wiki

Finanzielle Freiheit: Interview

Lesen Sie hier mehr zur Altersvorsorge, finanzielle Freiheit und passives Einkommen mit Immobilien.

Immobilien Lexikon E-Book

Wir haben über 1.000 Fachbegriffe einfach und verständlich erklärt. Die wichtigsten 111+1 Begriffe, finden Sie auch in unserem Immobilien Lexikon im Buchhandel und als E-Book in den Downloads.

Altersvorsorge & Rente: Was bleibt übrig?

Immobilien als Kapitalanlage sind für viele die effektivste Altersvorsorge. Doch, müssen Sie sich über die Rente überhaupt Gedanken machen? Diese Berechnung wird Ihnen die Augen öffnen.

Selbstauskunft: Kostenlos als Download

"Vorbereitung ist die halbe Miete", prüfen Sie Ihre Finanzen und Kreditwürdigkeit schon im Vorfeld, mit unserer kostenlosen Selbstauskunft.

Nebenkosten beim Hauskauf & Wohnungskauf

Beim Kauf der ersten Immobilie hat man oft nur den Kaufpreis im Blick. Sie müssen aber auch mit Nebenkosten beim Hauskauf und Nebenkosten beim Wohnungskauf rechnen. Hier schnell und einfach erklärt.

Was ist Mietrendite?

Wenn Sie eine Immobilie nicht zum Eigennutz kaufen wollen, sondern mit dem kaufen und vermieten Geld verdienen wollen, ist die Mietrendite der entscheidende Faktor und zu entscheiden: Profitabel oder nicht. Hier schnell und einfach erklärt.

Was ist eine Cashflow Immobilie?

Mit guter Rendite (schauen Sie in den Tab vorher) und der richtigen Akquise Strategie, finden Sie gute Cashflow Immobilien. Was macht den Reiz für Investoren und Investorinnen aus? Hier ein Einblick.

Immobilien Kalkulationstool: Anleitung

Das Immobilien Kalkulationstool ist komplex, bietet Ihnen aber den besten Überblick zu einem Immobilien Investment. Sie können sogar verschiedene Immobilien als Geldanlage miteinander vergleichen. Kostenlos in den Downloads, unser Kalkulationstool.

Steuer Checkliste Immobilie

Steuern sparen mit Immobilien geht am effektivsten mit Praxistipps von Experten. Unsere Steuer Checkliste zeigt Ihnen die ersten Tipps & Tricks zur Steuerminimierung. Mehr Wissen bekommen Sie in unserem Steuer Coaching.

Immobilien Wissen

Lernen Sie Online mit unseren Ratgebern.

Kennen Sie schon unseren Immobilien Blog? Über 1.000 Ratgeber für Ihr Immobilieneigentum.

Kapitalanlage
Mietrendite
Altersvorsorge
Steuern sparen
Alle Themen

Alle Themen

Der „Geheimtrick“ von Investoren: Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobilie!

Immobilie als Kapitalanlage 2024

Bekannt aus

Immobilien Erfahrung

Immobilien Wissen

Experten & Coachings

Kostenlose Downloads

Immobilien Shop

Immobilien Blog

Immobilien Podcast

Immobilien Rechner

Immobilien App

Tool Shop

Was Sie hier erwartet?

Immobilie als Kapitalanlage

Immobilien Kredit

Immobilien Ratgeber

Videokurs: Erste Immobilie

Immobilien Experten

Immobilien Coachings

Kostenlose Downloads

Immobilien Rechner

Anbieter Vergleich 2024

Immobilien Wiki

Immobilien Wissen

Über uns

Verkauf

Coachings

Kontakt